DASK Nedir? Zorunlu Deprem Sigortası Neleri Kapsar?
Türkiye gibi aktif deprem kuşaklarında yaşayanlar için DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu), hayati bir finansal güvencedir. Depremin yıkıcı etkilerine karşı evinizi güvence altına almanın ilk adımıdır.
DASK Nedir?
Kısaca DASK olarak bilinen Zorunlu Deprem Sigortası, 17 Ağustos 1999 Marmara Depremi'nden sonra hayata geçirilmiştir. Devlet tarafından kurulan bu sistemin amacı, depremin neden olabileceği maddi zararları karşılamak ve konut sahiplerinin hayatlarına kaldıkları yerden devam etmelerini sağlamaktır.
Deprem öncesi alınacak en önemli tedbirlerden biri evinizi sigortalatmaktır.
DASK Neleri Kapsar?
Zorunlu Deprem Sigortası, depremin ve deprem sonucu meydana gelen yangın, infilak, tsunami ve yer kaymasının doğrudan neden olacağı maddi zararları, poliçenizde belirtilen limitler dahilinde nakit olarak karşılar.
- Temeller
- Ana duvarlar
- Bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar
- Bahçe duvarları
- İstinat duvarları
- Tavan ve tabanlar
- Merdivenler
- Asansörler
- Sahanlıklar
- Koridorlar
- Çatılar
- Bacalar
DASK Neleri Kapsamaz?
DASK sadece binanın yapısal hasarlarını karşılar. Aşağıdakiler kapsam dışındadır:
- Enkaz kaldırma masrafları
- Kar kaybı
- İş durması
- Kira mahrumiyeti
- Alternatif ikametgah ve işyeri masrafları
- Mali sorumluluklar ve benzeri başkaca ileri sürülebilecek diğer bütün dolaylı zararlar
- Her türlü taşınır mal, eşya ve benzerleri (Ev eşyaları için Konut Sigortası yaptırmalısınız)
- Ölüm dahil olmak üzere tüm bedeni zararlar
Güncel DASK Teminat Limitleri (2026)
Her yıl inşaat maliyetlerindeki artışa göre DASK azami teminat tutarı güncellenmektedir. 2026 yılında azami teminat tutarı 640.000 TL olarak belirlenmiştir. Betonarme yapılar için metrekare birim maliyetleri de benzer şekilde güncellenmiştir. En doğru ve güncel rakamlar için lütfen dask.gov.tr resmi adresini ziyaret ediniz.
DASK Fiyatı Nasıl Hesaplanır?
DASK primi üç temel faktöre göre hesaplanır:
- Bulunduğunuz deprem risk bölgesi (1-7 arası; İstanbul, Kocaeli, Sakarya gibi iller yüksek riskli bölgelerdedir).
- Binanızın yapı tipi (betonarme, yığma, çelik, ahşap).
- Konutun brüt yüzölçümü (m²). Yüzölçüm büyüdükçe prim artar.
Ortalama olarak 100 m² bir daire için DASK primi 2026'da 150-600 TL aralığındadır. Kesin fiyat hesabınızı dask.gov.tr üzerindeki prim hesaplama aracından birkaç saniyede alabilirsiniz.
DASK Nasıl Yaptırılır? (Adım Adım)
- Tapu fotokopisi hazırlayın — konutun brüt alanı, yapı yılı ve kullanım tarzı bilgileri gereklidir.
- Sigorta acentesine başvurun — bankanızın veya herhangi bir yetkili sigorta şirketinin DASK poliçesi satma yetkisi vardır.
- Online yaptırın — dask.gov.tr ya da e-Devlet üzerinden kredi kartıyla birkaç dakikada poliçeyi alabilirsiniz.
- Poliçeyi kontrol edin — konut adresi, m², sigorta başlangıç tarihi doğru olsun.
- Yıllık yenileyin — DASK süresi 1 yıldır; yenileme yapılmazsa kesinti olur.
Ev Sahibi mi Kiracı mı DASK Yaptırmalı?
Kanunen DASK'ın sorumluluğu konutun maliki (ev sahibi)'ne aittir. Kiracının yaptırma zorunluluğu yoktur ancak birçok ev sahibi kira sözleşmesinde bu masrafı kiracıya yükler. Ev sahibi DASK yaptırmamışsa, tapu işlemlerinde veya abonelik açmada sorun çıkar.
DASK Hasar Tazminatı Nasıl Alınır?
Depremden sonra hasar tazminatı almak için şu adımları izleyin:
- Hasarı bildirin — DASK çağrı merkezi 125'i arayın veya dask.gov.tr üzerinden online bildirim yapın. Bildirim süresi maksimum 60 gündür.
- Eksper ziyareti — DASK görevlendirdiği eksper 1-2 hafta içinde konutunuza gelir ve hasarı değerlendirir.
- Hasar raporu — Eksper raporu sonrasında ödeme miktarı belirlenir ve banka hesabınıza yatırılır.
- İtiraz hakkı — Eğer tazminat miktarından memnun değilseniz 15 gün içinde itiraz edebilirsiniz.
DASK ile Konut Sigortası Farkı
Sıkça karıştırılan bu iki sigorta farklı amaçlara hizmet eder:
- DASK (Zorunlu Deprem Sigortası): sadece deprem kaynaklı yapısal hasarları (duvar, temel, çatı) karşılar.
- Konut Sigortası (İsteğe Bağlı): eşya, hırsızlık, su baskını, yangın gibi diğer risklere karşı korumaya alır.
Yani sadece DASK yeterli değildir. Deprem sırasında televizyonunuz düşüp kırılırsa veya mutfak dolaplarınız parçalanırsa bunu DASK değil konut sigortası karşılar. Tam koruma için her ikisine birden sahip olmanız önerilir.
Neden DASK Yaptırmalıyım?
DASK yaptırmak sadece yasal bir zorunluluk değil, aynı zamanda bir vatandaşlık bilincidir. Elektrik ve su aboneliği açtırmak, tapu işlemleri yapmak veya konut kredisi kullanmak için DASK poliçesi zorunludur. Ancak asıl önemli olan, büyük bir afetin ardından devletin desteğinin yanı sıra kendi garantinizi de oluşturmanızdır. 2023 Kahramanmaraş depremleri, DASK'lı konut sahiplerinin milyonlarca liralık tazminat aldığını göstermiştir.
DASK Yaptırmazsan Ne Olur?
DASK yaptırılmayan konutlarda:
- Tapu devri yapılamaz (satış, miras ilamı blokta).
- Elektrik + su abonelik açılamaz.
- Konut kredisi verilmez.
- Deprem sonrası yapısal hasar tazmin edilmez (kendi cebinizden onarırsınız).