Apartman Yöneticileri İçin Deprem Hazırlık Rehberi
Apartman yöneticisi veya site sakini olarak deprem hazırlığı sadece kendi daireniz değil — tüm binanın sorumluluğudur. İşte bir yöneticinin 10 temel görevi.
1. Bina Risk Durumu Öğrenin
İlk iş: belediyeden imar bilgileri + yapı denetim raporu isteyin. Bina yapım yılı, iskan ruhsat durumu, güçlendirme geçmişi önemlidir. Bu rehberimizdeki 7 adımlık kontrolü uygulayın.
2. Ortak Alanlar Tatbikatı
Apartman giriş ve merdiven alanlarını tahliye için düzenleyin: giriş kapısı önü boş, merdivende çelik çember veya korkuluk sağlam, asansörlerde "deprem modu" açık (en yakın kata gider, kapıları açık tutar).
3. Acil İletişim Listesi
Tüm kat malikleri ve kiracıların iletişim bilgilerini güncel tutun. WhatsApp acil grup oluşturun. Yaşlı, engelli, kronik hasta sakinleri özel listeye alın — deprem sonrası onlara öncelikli yardım gerekir.
4. Ortak Alanlarda Mobilya Sabitleme
Lobi, koridor, ortak salon gibi ortak alanlardaki mobilyalar çoğu zaman kimsenin sabitlemediği alanlardır. Kat malikleri toplantısında sabitleme ortak giderlere ekletin. 2.000-5.000 TL maliyetle tüm ortak alan güvenli hale gelir.
5. Yangın ve Gaz Güvenliği
Deprem sonrası %30 vaka yangınla sonuçlanır. Apartmanda: yangın söndürücü (her katta 1), duman dedektörü (koridor + dairelerde), gaz ana vana işareti (görünür, herkes bilsin), jeneratör planı (elektrik kesintisinde acil aydınlatma).
6. Toplanma Alanı Tespiti
Apartmanınızın resmi toplanma alanını e-Devlet'ten sorgulayın. Bu bilgiyi lobiye asın. Kat malikleri ile bir kez oraya yürüyün — rotayı bilsinler.
7. Deprem Sigortası Takibi
Her dairenin DASK poliçesi olmalı. Yıllık yenileme takvimini yöneticilik olarak kontrol edin. DASK rehberimiz detaylı bilgi sağlar. DASK'sız daireler deprem sonrası ortak alan onarımlarında sorun yaratır.
8. Su ve Yiyecek Deposu
Ortak alan (bodrum, çatı) uygunsa apartman için yedek su ve battaniye deposu oluşturun. 50 kişilik bina için 1.000 litre su, 30 battaniye, konserve yemek — toplam 5.000-8.000 TL. Deprem sonrası ilk 72 saat kritik.
9. Yıllık Tatbikat
Yılda en az 1 kez tam bina tatbikatı yapın. Bahar ayında bir Pazar sabahı "hayali deprem" senaryosu: herkes çök-kapan-tutun yapar, sonra tahliye, toplanma alanına yürüme, sayım. 30 dakikada biten bu aktivite gerçek bir depremde saniyeler kurtarabilir.
10. Dokümanları Güncel Tutun
Bina dosyasında: statik proje, güçlendirme raporu, yapı denetim belgesi, iskan ruhsatı, kat malikleri kararları, sigorta poliçeleri. Bu evraklar deprem sonrası çok önemli — hasar tazminatı, kredi başvurusu, güçlendirme projesi için gereklidir.