Deprem Sigortası Prim Hesaplama 2026 — Detaylı Rehber
DASK ve ek deprem sigortası primleri her yıl güncellenir. 2026'da fiyatlama 4 ana faktöre dayalı: yapı tarzı, brüt alan, deprem risk bölgesi ve teminat tutarı. Bu rehber primi adım adım hesaplamayı, kayıp önlemeyi ve indirim almak için stratejileri anlatıyor.
DASK Prim Hesaplamada Hangi Faktörler Belirleyici?
DASK primi 4 ana parametre üzerinden hesaplanır:
1. Yapı Tarzı: Betonarme (en ucuz), kagir/yığma (orta), ahşap/metal (en pahalı). Risk algısı yapı dayanımına göredir.
2. Brüt Alan (m²): Tapuda kayıtlı toplam metrekare. 100 m² altı küçük, 100-200 m² orta, 200+ m² büyük tarife.
3. Deprem Risk Bölgesi: 1. bölge (en yüksek risk - İstanbul, İzmir vs.), 7. bölge (en düşük). 1. bölge primi 7. bölgeye göre 6-8 kat fazladır.
4. Teminat Tutarı: 2026'da DASK teminat üst limiti 1.130.000 TL'ye yükseltildi. Konutun gerçek bedeli bu üstündeyse aradaki fark için ek deprem sigortası gerekir.
Deprem Risk Bölgesi ve Prim Üzerindeki Etkisi
Türkiye 7 deprem risk bölgesine ayrılır. Adres bazlı bölge sorgulaması e-devletten yapılabilir. 2026 itibarıyla bölge bazlı prim katsayıları:
1. Bölge (İstanbul, İzmir, Hatay, Kahramanmaraş, Bursa, Sakarya, Yalova, Kocaeli): Katsayı 1.0
2. Bölge (Ankara, Antalya, Muğla, Denizli, Manisa): Katsayı 0.6
3-4. Bölge: Katsayı 0.35-0.50
5-6. Bölge: Katsayı 0.20-0.30
7. Bölge (Karadeniz illeri, İç Anadolu kuzey): Katsayı 0.12
Yapı Tarzına Göre Prim Farkları (Kagir, Betonarme, Ahşap)
Yapı tarzı prim katsayıları (m² başına 2026 değerleri):
A. Çelik konstrüksiyon: En düşük katsayı (~%70 indirim).
B. Betonarme karkas (kalıcı bina): Standart (taban prim).
C. Yığma kagir (tuğla, briket): %20 zam.
D. Ahşap karkas: %50-80 zam (Karadeniz'in eski evleri).
E. Metal/sandviç panel: %100 zam (öngörülemeyen davranış).
Yapı sınıfı tapudan değil, yapı kullanma izninden okunur. Belediyeye başvurarak güncel sınıfı öğrenebilirsiniz.
Brüt Alan ve Sigorta Değeri Nasıl Hesaplanır?
Brüt alan: tapu kayıtlarındaki toplam alan. Balkonların yarısı, ortak alanlar (asansör, merdiven boşluğu) hariç tutulur.
Sigorta değeri: m² başına yapı maliyetidir. 2026 tabloları (DASK resmi):
Lüks bina: 25.000 TL/m²
I. sınıf bina: 18.000 TL/m²
II. sınıf bina: 14.000 TL/m²
III. sınıf bina: 10.500 TL/m²
Örnek: 120 m² II. sınıf bina = 1.680.000 TL sigorta değeri. DASK üst limit 1.130.000 TL olduğundan, fark için ek poliçe.
2026 Yılı DASK Teminat Tavanı Nedir?
DASK 2026'da teminat tavanını 1.130.000 TL'ye yükseltti (2025: 1 milyon TL). Bu, deprem hasarında ödenecek maksimum tutar.
Teminat aralıkları: 50.000 TL - 1.130.000 TL arası seçilebilir. Düşük teminat = düşük prim ama düşük koruma. Önerilen yaklaşım: konut değerinin %75-100'ü oranında teminat.
Online Prim Hesaplama Araçları Nasıl Kullanılır?
DASK resmi sitesi (dask.gov.tr): adres + UAVT + tapu fotokopisi yeterli. Sonuç anında hesaplanır.
Sigorta acente siteleri (Allianz, Aksigorta vs.): bunlar DASK'a ek konut sigortası primi de hesaplar. Aynı formülü kullanırlar.
Mobil uygulamalar: 'DASK Prim Hesaplama' aramaları çok sayıda app döndürür ama dikkat — sadece resmi DASK ve büyük sigortacıların uygulamalarına güvenin.
Poliçe Yenileme vs İlk Kez Alım: Fiyat Farkı Var mı?
İlk kez DASK alımında %0 indirim. Yenilemede 1 yıl boyunca hasarsızlık geçirilmişse %5-15 indirim uygulanabilir.
Poliçe gecikme cezası: vade tarihinden 30 gün sonra %20 zam, 60 gün sonra %50. Bu nedenle vadenin 3-7 gün öncesi yenileme ideal.
Ek Deprem Sigortası ile DASK Teminatını Artırma
DASK 1.130.000 TL ile sınırlıdır. Konutu 2-5 milyon TL değerinde olanlar için bu yetersizdir. Ek deprem sigortası aralarındaki farkı kapatır.
Tipik ek deprem primleri: konutun değerinin 0.05-0.20%'si yıllık. 3 milyon TL konut için 1.500-6.000 TL/yıl. Konut sigortası ile DASK farkı rehberinde detaylar.
Prim Ödemede İndirim ve Kampanya Fırsatları
Hasarsızlık indirimi: 5+ yıl hasarsız geçen poliçelerde %15-20 indirim.
Çoklu poliçe indirimi: Konut + araç + sağlık aynı şirketten alınırsa %5-10 indirim.
Yıllık peşin ödeme: Aylık taksit yerine yıllık ödeme %5 daha ucuz.
Maaş kart kampanyaları: Bankalar aracılığıyla yapılan poliçelerde %10'a varan indirim.
Sıkça Sorulan Sorular
DASK primim neden bu yıl arttı?
DASK 2026'da teminat tavanını 1 milyon TL'den 1.13 milyon TL'ye yükseltti, bu nedenle prim oranları %10-15 arttı. Ayrıca enflasyon nedeniyle yapı maliyetleri güncellendi.
DASK olmazsa elektriğim kesilir mi?
Evet, DASK olmadan elektrik/su aboneliği başlatılmaz. Mevcut aboneler için kesinti olmaz ama yenileme tarihinde DASK kontrolü yapılır.
Apartmandaki tüm daireler ortak DASK alabilir mi?
Hayır, DASK her daire için ayrıdır. Ancak apartman yöneticisi tüm daireleri tek toplu poliçeye dahil edebilir, bu pratik kolaylık sağlar.
Kira evimde DASK kim öder?
Yasal sorumluluk ev sahibinindir. Kiracı isterse ek konut sigortası alarak eşyalarını korur.
DASK + ek deprem sigortasını farklı şirketten alabilir miyim?
Evet, DASK tek havuz olduğu için tüm acentelerden alınabilir. Ek deprem sigortası ise ayrı bir şirketten alınabilir; uyumsuzluk olmaz.